부동산소식5 [서울 관악구]힐스테이트관악센트씨엘 분양가 분양정보 청약일정 https://hillstate.co.kr/SALE/947/main/index 라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트 힐스테이트 단지 화면입니다. hillstate.co.kr 서울 관악구 봉천동의 신축아파트, 힐스테이트관악센트씨엘 분양정보입니다. 봉천4-1-2구역재개발로 지어지는 힐스테이트관악센트씨엘을 살펴보시죠. 분양정보 세대수 997세대(분양101세대) 입주시기 2025.2 주소 서울시 관악구 봉천동 485-39 시공사 (주)현대건설 시행사 봉천제4-1-2구역주택재개발정비사업조합 동수 9개동 층수 최고28층 최저 22층 용적률/건폐율 285%/20% 분양가 타입 분양세대 분양가 58A 2세대 8억7920 58B 17세대 9억80 59A1 1세대 8억8640 59B 43세대 9억610 59C 38세대 9억.. 2023. 9. 21. 집값 부동산 가격 하락한다는데.. 진짜일까요? : 역사와 팩트를 통해 시장을 스스로 예측할 수 있어야 합니다. 집값 하락한다는데.. 진짜 그럴까요? 경제에 관심이 있다면 스스로 분석하고 앞으로의 시장을 예측할 수 있어야 합니다. 대한민국에는 총 3번의 집값 하락기가 있었습니다. 첫 번째, 1991년 1기 신도시 입주 이후. 신도시 200만호 입주 계획으로 엄청난 공급량이 집값 하락을 이끌었습니다. 두 번째, 1997년 IMF 이후. 역사적인 경제 위기 때문에 발생한 부동산 하락기입니다. 세 번째, 2008년 금융위기 이후. 전 세계적인 경제위기로 우리나라도 타격을 받았습니다. 위 사례처럼 약 10년마다 하락기가 되돌아온다는 가설을 부동산 하락 10년 주기설이라고 합니다. 집값 하락기는 10년마다 반복된다는 10년 주기설이 다시금 거론되며 최근 집값이 하락할 것이라는 전망이 많은데요. 그렇다면 각 하락기의 원인을 .. 2023. 9. 16. DSR 규제 없는 주택담보대출 특례보금자리론이 마감된다고? : 특례보금자리론 소진임박 마감일정 및 향후 운영방안 소식 공급현황 올 초에 출시한 주택담보대출 특례보금자리론이 8월말 기준으로 약 90% 소진되었다고 합니다. 한국주택금융공사에 따르면 총 에산 39.6조 중 유효신청분 35.4조원이 소진되었다고 합니다. 9.8일을 기준으로 하면 95%가 도달되었다고 하네요. 현 추세라면 10월 중 특례보금자리론이 소진된다고 합니다. 특례보금자리론의 영향 특례보금자리론은 금리 인상기에 가계주거비용 부담을 경감하고 역전세난 완화 및 가계대출 구조개선에 기여하고자 출시되었습니다. 시중은행 대비 낮은 금리와 완화된 DSR규제 등으로 주택 공급과 거래량 상승에 기여하였죠. 실소유자들이 내집마련을 할 수 있는 밑바탕이 되었으며, 또한 대환대출도 가능케 하여 변동금리 채무자의 이자상환 리스크를 흡수하였습니다. 부동산 가격 하락 도중 금리 .. 2023. 9. 13. 2024년 2025년 서울시 아파트 입주물량 공식발표 : 내년 아파트 공급량은 어떻게 될까요? 안녕하세요. 제오라이프입니다. 올해 2월부터 서울시는 아파트 입주예정물량을 서울시 홈페이지에서 공식발표하고 있습니다. 올해 2월 첫 번째 발표에 이어 두 번째로 입주물량을 공식발표하였는데요, 발표에 따르면 내년 서울시에만 약 2만 8천호의 아파트가 입주할 예정이라고 합니다. 기존에는 민간업체에서 자체적으로 아파트 입주물량을 집계하여 자료를 만들었는데요, 그러다보니 계획 변경과 공공주택 분양 등을 반영하지 못해 실제 입주물량과 예상 입주물량이 다른 경우가 많았습니다. 때문에 서울시에서 정확한 아파트 입주계획을 파악하고, 앞으로의 주택 정책 마련 방안을 탐색하기 위해 정확한 아파트 입주물량을 집계하고 파악하게 되었습니다. 부동산 투자를 위해 미래 아파트 입주물량 파악은 필수과정입니다. 서울시에서 공식적인 자.. 2023. 9. 6. 시중 은행의 50년 만기 주택담보대출 중단 및 나이제한 추진 - 최근 부동산 소식 시중 은행들이 50년 만기 주택담보대출을 제한하는 움직임을 보이고 있습니다. 은행과 금융당국은 서로 많은 영향을 주고받는 존재입니다. 때문에 은행은 금융당국의 눈치를 볼 수 밖에 없는데, 금융당국에선 50년만기 주택담보대출이 가계부채 상승에 많은 영향을 미친다고 은행에다 눈치를 준거죠. 정부 : 야, 50년...? 씨 50살이 빌리면 100살때 갚는거야.. 이게 말이 되니? 안돼!!!!! 정부: "야,, 안그래도 우리나라에 가계부채가 많은데 적당히 좀 해라..?" 은행: 네 알았습니다(아,, 일단 눈치좀 봐야겠다...) 때문에 시중은행에서는 현재 판매중인 50년 만기 주택담보대출을 판매 중단하거나 연령 제한을 낮추는 방안을 추진 중에 있습니다. 그런데, 은행에서는 50년 만기 주택담보대출을 왜 판매했을.. 2023. 8. 28. 이전 1 다음 반응형
